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                《广西壮族自治区自然资源厅关于快三app推荐征求完善建设用地使用权二级市场江苏快三计划群有关政策意见的函》(桂自然资函〔2019〕2456号)反馈吉林快三规律结果公示

                2019-10-25 15:23  来源:广西壮族自治区自然资源厅
                【字体: 打印

                2019年9月26日—10月10日,我厅向各设区市∩人民政府,自治区高级人民法院,自治区财♂政厅、住微信快三用的什么APP房城乡建设厅、国资委、市场监管局、地方吉林快三开奖结果一定牛金融监管局,广西々税务局,社会公众征求★了完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场有关文件的意见。根据截止日期的反馈意见,并与有关单位沟通对接,整理形成安徽快三开奖视频了《各有江苏快3赚钱关单位反馈意见及采纳情况表》,现予以公告。

                各有关单位反馈意见及采纳情况表

                序号

                反馈单位

                反馈意见

                采纳情况

                1

                自治区高级人民法院

                无意见。

                2

                自治区吉林快三拉人财政厅

                无意见。

                3

                自治区住房城乡建江苏快3设厅

                未及时反馈,视为无意见。

                4

                自治区国资委

                建议《实施意见》第二段第(六)条“……以授权经营方式取得的建设用地使用权在集团公司△直属企业、控股企业、参股企业之间转让……” 修改为“……以授权经营方式取得的建设用地使用权在集团公司直江苏快三开奖号码属企业、控股企业、实际控制企业之安徽快3开奖查询间转让……”。

                未采纳。《国土资源部关于加强土地资产管㊣ 理促进国有企业改革和发展的若干意见》(国土资发〔1999〕433号)规定“以授权经江苏快三是什么营方式处置的,土地使用权在使用年期内可依法作价出资(入股)、租赁,或在集团江苏快三下载公司直属企业、控股企业、参股企业之间转让…”,实际控制企业缩小了参股企业的范围,限制了其内部转让的权利江苏快三爱彩乐。

                5

                自治区市场监管局

                无意见。

                6

                自治区地方金融监管局江苏快3直播

                无意见。

                7

                广西税务局

                无意见。

                8

                南宁市政府

                (一)建议明确《实施意见》第二条第(六)点“在现〖状用途符合规划的前提下,由受让方依法依规补缴土地出让价款。”中对于“现状用途”的定义吉林快三大小以及新增“在不符合规划的前提下”划拨地可转让的情形。

                采纳。已在《实施意见》“三、建设用地使用权转让(二)”中修改完善了相应表述。

                (二)建议删除《实施意见》第二条第(九)点“国有资产处置涉及国有建设用地吉林快3遗漏数据转让的,转让前应取得上级资安徽快3定胆公式产主管部门同意转让的批复文件”

                采纳。在(六)国有资产处置涉及建设用地使用权转让政策中有相江苏快彩3关表述。

                (三)建议将《实施意见》第二条第(六)点“转让后,可保留为作价出资或入股方式,或直接江苏快三手机变更为出让方式。”修改为“转让后,可保留为作价出资或入股方式,涉及国有资产快3开奖结果吉林省注入的,须报原批准国有资产管理部门批准后变更为出让方式。”

                采纳。在(六)国有资产处置涉及建设用地使用权转让政策中有相关表述。

                (四)建议在《实施意见》第二条第(六)点新增对于划拨地转让所产生的土地收吉林快3和值表益金的处理。

                采纳。

                (五)建议将《实施意见》第三条第(十一)点和第四条第(十五)点中“土地使用权”的表述江苏快三微统一修改为“建设用地使用权”。

                采纳。

                (六)建议将《实施意见》第四条第(十六)点“应当在缴纳相当于应缴♂纳的土地使用权出让金的款额江苏快三免费计划后”修改为“应当先缴纳土地出让收入后”。

                采纳。

                (七)建议将《实施意见》第四条第(十七)点第(1)款修改为“持有经中国银行★保险监督管理委员会批准取得《金江苏快老三融许可证》的金融机构以及经省级人民政吉林快三开奖府主管部开奖?江苏快三开奖结果门批准设立的小额贷款公司、融资担保公江苏快3网司、典当公司”。

                采纳。

                9

                柳州市政府

                (一)建议第(六)条,“不符合《划拨用地江苏快三开奖目录》的,在现状用途符合吉林快3开奖结果规划的前提下,由受让方依法依规补缴土地出让价款”调整为“不符合《划拨用地目录》的,由受让方依法依规补缴土地出让价款”

                原则采纳。

                (二)建议第(六)条,“改变用途或向集团公司以外的单位或个人←转让时,应报经省级以上人民政府自然资源主管部门批准,并补缴土地出让金。”调整为“改变用途或向集团公司以外的单位或个人转让时,应报经省级以上人民政府自然资源主管部门批准,并补缴土地出让金,受让人权利证书上‘权利性质’注明为‘出让’。”

                采纳。

                (三)建议第(二十三)条,“达成一致后签订安徽快三遗漏表合同,依法申报交易价格,申报价格比标定地价低20%以上的,市、县人民政府可以行使优快三官网app先购买权。” 调整为“达成一致后签订合同,依法申报交易价格,申报价格比标定地价(尚未公布标定地价的地区,可参照基准地价或者评估地价)低20%以上的,市、县人民政府可以行使优先购买权。”

                采纳。

                10

                桂林市政府

                无意见。

                11

                梧州市政府

                无意见。

                12

                北海市政府

                (一)建议进一步明确划拨建设用地使用权出租中所需上缴的土地收益如何收取。

                采纳。

                (二)建议将“实施差别化的税收政策。”段的内容修改为“各市、县人民政府可根吉林快3玩法据本地实际和需要,在自治区人民政府确定的税额幅度内,按照节约集约用╲地的原则,提出辖区内城镇土地使用税差别化政策方案,报自治区人民政府批准后实施” 。

                采纳。

                13

                防城港吉林快3预测市政府

                无意见。

                14

                钦州市政府

                建议删除“(十三)划拨建设使江苏快3高手用权出租管理”中的“且出租时间超过5年的”。

                未采纳。理由:明晰宗地长期租№赁的期限,便于操作。同时参考盘活存量土地5年过渡期的时间要求,考江苏快3虑到根据《合同法》长期出租的时间不得超过吉林快三计划20年等因素,确定出租吉林快3计划软件超过5年就要办理有偿使用土地手续。

                15

                贵港市政府

                无意见。

                16

                玉林市※政府

                (一)关于“(五)建设用地使用权转让形式”,建议在这项内容中增加:允许不以公益为目的养老、教育【等社会领域企业以有偿方式取得的建设用地使用权转让。

                原则采纳。以公益为目的养老、教育等社会领域企业以江苏快三开奖号有偿方式取得的建设用地使用权转让已包含在目前的政策表述中。

                (二)关于“(六)不同吉林快三吧权能建设用地使用权转让的必要条件”

                1.“以划拨方式取得的建设用地使用权转让,需经有批准权的人民政府批々准”,具体有批准权的政府是哪级政府,是否包括区政府?建议予以明快三走势图app确。

                2.“不符合《划拨用地目录》的,在现状用途符合规划的前提下”,在实际工作中,划拨用地很一定牛网吉林快3多是原划拨用途或现状用途为工业、办公等用地,要求转让并改用途为商住,那么“在现状用途符合规划的前提下”这点指的是□现状工业、办公等用途符合规划吗?建议予以明确。

                3.建议明确以授权经营方式取得的建设用地使用权向集团公司以外的吉林快三大小单位或个人转让时,补缴土地出让金的计算方式和原则。

                1.采纳。

                2.采纳。

                3.原则采纳。授权经营取得的建设用地使用权转出让时,按照补缴土地出让金估价技术吉林快三快开奖结果规范执行。

                (三)建议(十八)修改为“允许不以公益为目的的养老、教育等社会领域企业以有偿方式取得的建设用地使用权、设施等→财产进行抵押融资,抵押融资额不得超吉林快3跨度走势图过土地取得时的出让金额。设定抵押获取的资金,仅能用于本项目开发全天江苏快三计划建设或者开办对应业务改善软件所需,不得为第三方提供↓担保。抵押权实现后,应保持原经营活动持续稳定,不得改变江苏快3结果土地用途,但可以适用盘活存量土地过渡一定牛吉林快三期政策,促进产业和经营业态的〖转型升级,禁止改变土地用途用于商品住宅和商业开发。”

                原则采纳。

                17

                百色市政府

                (一)“第二大老快3开奖结果江苏点建设用地使用权转让的(六)不同权能建设用地使用权转让的必要条件”,建议还是删安徽快3出豹子除“现状用途”。

                采纳。

                (二)“第二大点建设用地使用权转让(七)土地分割、合并转⌒ 让政策。分割、合并后的地块应在规划、用地等方面具备独立分宗条件”。建议还是删除“在规划、用地等方面”。“具备交易的基本江苏快三代理条件,再由买卖双方自由转让。”建议修改为“具备交易的基本条件,再由买卖双方依法转让。”

                (三)第四大点建设用地使用广西快三app权抵押(十六)不同权能建设用地使用权抵押的条件“划拨土地抵押权实现时,应ㄨ当在缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,抵押权人方安徽快三走势可优先受偿。”建议修改为“划拨土地抵押权实现时,应当在缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金及相关税费的款额后,抵押权人方可优先受偿。”

                采纳。

                18

                贺州市政府

                无意见。

                19

                河安徽快3官网池市政府

                无意见。

                20

                来宾市政府

                无意见。

                21

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                无意见。

                22

                在征求意见时间内未收ぷ到社会公众意见。

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